Nabídka nemovitostí

V exkluzívním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stylový cihlový rodinný dům 4+kk s garáží v klidné lokalitě obce Unkovice. Dům je dosud precizně udržovaný a nabízí možnosti kombinovaného využití – pro bydlení i pro podnikání a splňuje nároky na současné moderní bydlení. V rámci rekonstrukce v roce 2005 byly osazeny provedeny kompletní hydroizolace, osazeny euro okna, dřevěné vstupní a interiérové dveře, vyměněny veškeré rozvody energií, provedeno podlahové vytápění, podlahy, střešní krytina, zateplení pláště budovy, venkovní omítky a ve dvoře zámková dlažba. Vytápění domu a dílny kombinované – elektrický kotel s dvojsazbou, plynový kotel a krbová kamna na tuhá paliva. Dispozice domu: 1. NP (přízemí) – vstupní hala (12,25 m²), obývací pokoj (36,7 m²) s kuchyňským koutem a barem (16,40 m²), koupelna s vanou (6,2 m²), samostatné (WC 0,9 m²), veranda s výstupem na dvůr (4,9 m²), šatna (3,0 m²). Průjezd slouží jako vstup a současně garáž pro dvě vozidla (30,45 m²). 2. NP (podkroví) – galerie se schodišťovým prostorem (31,94 m²), ložnice (11,38 m²), ložnice (14.94 m²), ložnice (16,43 m²), koupelna s WC (4,95 m²). Uzavřený dvůr poskytuje naprosté soukromí. Na dvůr navazuje nově přistavěný samostatný prostor – dílna, z roku 2009 (47,1 m²). Na dílnu navazuje vkusně provedená okrasná zahrada se zavlažovacím systémem, altán s grilem pro letní posezení a prostorem na zahradní nářadí. V zahradě je vybudováno zastřešení 24 m² pro kruhový bazén s ohřevem vody. Sezónnost využití bazénu květen-září. V domě zaveden vysokorychlostní internet a pevná linka O2. Nadstandardy této nemovitosti jsou dvě studny, z nichž je jedna v letním období využívána v domě (pitná přes filtr) v zimním období se využívá obecní vodovod, bezproblémová možnost parkování pro tři automobily, masívní dřevěná kuchyňská linka na míru se značkovými vestavěnými spotřebiči a drtičem odpadů, atraktivní možnost výběru vytápění a také elektronický zabezpečovací systém vnitřních i vnějších prostor. Obec Unkovice se nachází 18 km od Brna a 3 km od Židlochovic a má výbornou dostupnost do Brna. V těsné návaznosti obce je vybudovaná cyklostezka Brno – Vídeň a nově vybudované koupaliště s tobogánem. Vybavení obce Unkovice: kulturní dům, obchod, školka, škola I. stupeň, tenisové kurty, restaurace. Ve vedlejší obci Žabčice je k dispozici posilovna, fotbalové hřiště, hotel s restaurací a cukrárna, pošta a kulturní dům. Z Žabčic přímé napojení vlakem do Brna. Průkaz energetické náročnosti je ve stádiu zpracování a do doby jeho dodání uvádíme ze zákona energetickou třídu G. Další informace poskytne uvedený makléř.