Oropesa del Mar - investory neobjevená příležitost
Leží na východu Španělska, v oblasti Costa del Azahar, 85 km severně od Valencie. Je velmi oblíbeným prázdninovým letoviskem. Na severu Oropesy se nachází pláže Amplaries a Morro de Gos, ideální pro milovníky vodních sportů. Jižněji navazuje pláž La Concha (Mušle), skutečná perla Středomoří, dlouhá 500 metrů, s čistou a klidnou vodou. Za La Conchou je sportovní přístav pro jachtaře. Blízké pohoří Sierra de Oropesa tvoří přirozenou hradbu, která chrání město před větrem z vnitrozemí a zajišťuje mu mírné klima po celý rok. Místní s oblibou tvrdí, že v Oropese je možné zažít 300 slunečných dní v roce. Oropesa je hrdým držitelem „modré vlajky“ – ocenění, které je každoročně udělováno mezinárodní neziskovou organizací Nadace pro ekologickou výchovu (FEE) za čistotu pláží.
Výhody pro cestovatele
- Čisté moře, s udržovanými plážemi s jemným pískem, ale i skály a zálivy
- Středověké památky městského centra
- Tradiční fiesty na počest svátků místních patronů
- Skvělá lokální gastronomie, zejména z darů moře
- Bohatá nabídka barů, restaurací, diskoték a nočního života
- Řada sportovních, kulturních i společenských aktivit
- Možnosti výletů do okolí, včetně římských památek
Výhody pro investory
- Dobré dopravní spojení po dálnici AP-7/E15 z Valencie
- Pravidelné letecké linky Vídeň-Valencie, Praha-Valencie
- Výborná technická infrastuktura Oropesa del Mar
- Dostatečné množství nákupních možností potravin i spotřebního zboží
- Pravidelná městská doprava BUS
- Vlakové napojení na Valencii, Castellón a Barcelonu
- Cenová úroveň místních nemovitostí nedosahuje cen v České republice
- Naprostá většina nemovitostí (apartmány i domy) v nabídce je ve velmi dobrém stavu a plně vybavena. Není tedy nutná žádná počáteční investice
- Zejména byty jsou prodávány s krytým garážových stáním a prostorným sklepem
- Španělsko je vnímáno jako bezpečná země, se stabilním politickým systémem
- Oropesa je prázdninové letovisko. Případnou licenci na turistický pronájem svého nového apartmánu zde získáte snadněji, než ve velkých městech.
- V Oropese působí řada servisních společností, které se o pronájem a údržbu apartmánu dobře postarají.
- Budoucí investory v Oropesa del Mar provedeme koupí od začátku, až do předání bytu novému majiteli.
S čím je třeba také počítat
- Pro výběr vhodného apartmánu je nutno najít čas. Pokud však čas najdete, pravděpodobně si vyberete ten pravý. Optimálním časem pro výběr vhodného apartmánu je období od října do května, kdy je většina nabízených apartmánů volná, tedy bez relaxujích hostů.
- Proces nákupu nemovitosti je zde mírně delší než v České republice.
- Budoucí investoři budou v Oropesa del Mar, mj. ke kupní ceně hradit také daň ve výši 10%.
Výše daní se v jednotlivých regionech Španělska liší.
