Nabídka nemovitostí

V exkluzívním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný rodinný dům 4+kk s garáží a terasou v obci Opatovice. Dispozice: 1.NP (celkem 76 m²) – vstupní chodba (5 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (41 m²) a výstupem na terasu (18 m²), ložnice (9,5 m²), ložnice (9,5 m²), koupelna s vanou a umývadlem 5,5 m², samostatné WC (1,5 m²), technická místnost s kotlem (4 m²). Z garáže (13,8 m²) je zbudován vstup na terasu. 2.NP z prostor obývacího pokoje se schodištěm vystupuje do 2.NP (podkroví celkem 62 m²). Novým majitelem je možno, dle potřeb, vybudovat další obytné místnosti. Dům disponuje i sklepem (10 m²) a místem pro uložení sezónních věcí ve vrchní části podkroví. V rámci provedené rekonstrukce byla vyměněna konstrukce krovu a střešní krytiny, provedeno kompletní zateplení střechy a obvodového pláště, zbudováno nové schodiště do 2.NP, vyměněny vnitřní rozvody sítí – voda, kanalizace, plyn, elektřina. Dům má i vlastní studnu. Interiér domu splňuje požadavky na moderní bydlení s možností umístění krbových kamen v obývacím pokoji v 1.NP. V podkroví je možnost zřídit další koupelnu s WC, jsou zde připraveny vývody vody a odpadů. Podlahy jsou kryté v obytných místnostech plovoucí podlahou a v kuchyni keramickou dlažbou. Garážová vrata a vstupní dveře jsou dřevěné, okna s izolačními dvojskly a francouzské dveře na terasu jsou plastová. V 2.NP (podkroví) jsou instalována střešními okny značky Velux. Možnost parkování v garáži případně přímo před domem. Dům je k volný a ihned k nastěhování. Nabízená nemovitost se nachází na pěkném místě centu obce, u kostela. V obci Opatovice je zpracována schválená studie parku. Ve vzdálenosti 50 m od domu jsou prodejna potravin, zastávka BUS a prodejna denního tisku. V blízkosti také mateřská škola a pohostinství a přírodní koupaliště. Obec Opatovice leží na nové cyklostezce Brno – Vídeň. Ve vzdálenosti 2 km je pak krytý bazén v Blučině. Výborné spojení autem po D2, do centra Brna do 12 minut. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím předložen, proto uvádíme třídu „G“. Na koupi této nemovitosti je možno sjednat výhodný hypotéční úvěr. Prohlídky možné každý den v týdnu, po domluvě s naším makléřem.